Immobiliengutachten
Immobiliengutachten erklärt.
Ein Immobiliengutachter erstellt ein für die jeweilige Immobilie entsprechendes Wertgutachten, welches den Wert dieser Immobilie bewertet. Aufgrund Ihres Sachverstandes können Immobiliengutachter den Zustand einer Immobilie professionell bewerten und somit eine ideale Basis für sämtliche darauf folgende Verhandlungen darstellen.
Was sind die Aufgaben
Der Titel des Immobiliengutachters ist weder geschützt noch klar definiert. Es handelt sich hierbei allerdings in jedem Fall um Personen, welche sich aufgrund Ihres besonderen Sachverstandes und ihrer tiefen Expertise in Bezug auf Immobilien qualifizieren den Wert einer Immobilie umfassend und unabhängig zu bewerten. In vielen Fällen, wie beispielsweise im Verkaufsprozess, benötigen Sie zwar kein vor Gericht zulässiges Gutachten, dennoch hilft Ihnen ein tieferer Einblick mögliche Überraschungen, wie versäumte Instandhaltung und Modernisierung oder Baumängel, welche ein sachverständiger Immobiliengutachter bewerten kann, mögliche Zusatzkosten im Verkaufsprozess zu vermeiden. Hierzu empfehlen wir Ihnen unser Kompaktwertgutachten.
Die Gutachten von dasimmogutachten.de
Für Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser wird in der Regel unser Kompaktwertgutachten angewandt. Die Kosten werden immer – kostengünstig – pauschal abgerechnet. Bitte fragen Sie nach einem Angebot.
Kurzgutachten:
Ein Kurzgutachten ist weniger umfangreich als ein klassisches Verkehrswertgutachten und umfasst rund 5-6 Seiten. Es wird, wie üblich, der Wert mittels der in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV) vorgegebenen Verfahren angewandt. Allerdings hält ein Kurzgutachten aufgrund seiner geringen Aussagekraft nicht den Ansprüchen vor Gericht stand.
Kompaktwertgutachten:
Unser Kompaktwertgutachten entspricht in seiner Form den Ansprüchen der heutigen Zeit. In der Ausführung wird auf überflüssigen Text verzichtet, dennoch die Berechnungen detailliert aufgeführt, sodass der Umfang bei ca. 18-24 Seiten liegt.
Das Ergebnis, also der Verkehrswert, unseres Kompaktwertgutachtens ist identisch mit dem eines großen Verkehrswertgutachtens und entspricht den Vorgaben der Wertermittlungsrichtlinie (WertR2006) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV).
Ihr Mehrwert ergibt sich somit aus dem komprimierten Ergebnis zum kostengünstigen Preis. Preis-Leistung ist hier somit unschlagbar!
Großes Verkehrswertgutachten:
Das große Verkehrswertgutachten, dessen Umfang in der Regel bei ca. 50-60 Seiten liegt, wird in der Regel bei Fällen vor Gericht benötigt. Das Mindesthonorar für ein solches Verkehrswertgutachten liegt nach §194 BauGB bei € 1.600,-, wobei die Berechnung von Lasten- und Beschränkungen, Rechten oder von Sanierungskosten hier gesondert in Rechnung gestellt wird.
Hinweis: Unser Kompaktwertgutachten kann, falls im Anschluss gewünscht, auf ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB erweitert werden. Schon angefallene Kosten werden hierbei selbstverständlich verrechnet.